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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Vendu

Prochaine visite libre

7370 - 7372 Rue Rousselot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2E 1Z1

Beau duplex à deux étages avec garage situé au coeur de Villeray offrant un emplacement stratégique à proximité de nombreux services & commodités. Propriété très bien entretenue. Situé en face de l'école Gabriel-Lalement. À distance de marche de l'hôpital Jean-Talon, du métro Fabre et du parc de Turin. L'unité au rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur.

  • Superficie du terrain: 2 139 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1955
DAVIDE FERRARA INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEVEN ANDRE GONCALVES INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 40'

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau duplex à deux étages avec garage situé au coeur de Villeray offrant un emplacement stratégique à proximité de nombreux services & commodités. Propriété très bien entretenue. Situé en face de l'école Gabriel-Lalement. À distance de marche de l'hôpital Jean-Talon, du métro Fabre et du parc de Turin. L'unité au rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur.

Les 2 unités sont des 5 ½ possédant deux chambres fermées et un salon double. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol fini avec une entrée indépendante par l'avant et l'arrière. Elle comprend également un garage simple largeur intégré et chauffé. L'unité du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur.


- Grand duplex de 2 étages situé au coeur de Villeray
- Grandeur du terrain : 26 x 40 pieds
- Taille du terrain : 7,68 x 25,05 mètres

** #7382 ***

- 5 1/2 au rez-de-chaussée avec accès à un sous-sol aménagé et un garage intégré

*** Disponible à l'acheteur ***

- Occupés par le propriétaire
- 2 chambres fermées
- Salon double
- Planchers de bois franc dans les chambres
- Céramique dans la cuisine
- Installation de lave-vaisselle dans la cuisine
- Accès à la cour arrière de la cuisine

** SOUS-SOL ***

- Accès au sous-sol du rez-de-chaussée
- Fini avec plafond de 6 pieds +
- Salle familiale et cuisine supplémentaires
- Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse
- Garage chauffé intégré
- Entrée indépendante par l'arrière

** #7370 - Unité au 2e étage ***

- 5 1/2 2e étage
- Présentement loué à 1000$ par mois
- Le loyer passera à 1010$ le 1er juillet 2022
- 2 chambres fermées
- Planchers de bois franc dans les chambres
- Installation laveuse-sécheuse
- Balcon privé avant et arrière donnant sur la cour arrière

** Balcons avant en aluminium **

** Balcons arrière en acier galvanisé **

** EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!!

- Au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal

** À 3 minutes à pied de l'hôpital Jean-Talon, du métro Fabre et du parc de Turin

- À distance de marche de plusieurs parcs, écoles, pistes cyclables, transport en commun

** À distance de marche de la Plaza St-Hubert et du Marché Jean-Talon **

***- À distance de marche de nombreux magasins, restaurants et cafés locaux

- Secteur idéal pour élever une famille ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 40'

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 82'2"

2 138,79 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'7" X 9' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 13'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22'3" X 10'6" Bois Pièce doucle
1 (app.) Salon Sous-sol 1 15' X 12'9" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 16' X 9' Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14' X 13'10" Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 7'10" X 6' Céramique
1 (app.) Garage Sous-sol 1 23' X 10'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, poêle et réfrigérateur au sous-sol, stores, lave-vaisselle du RDC.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7370 - 7372 Rue Rousselot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2E 1Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 16.7%
  • 10.3%
  • 17.1%
  • 31.3%
  • 0.6%
  • 0.6%
  • 19.1%
  • 76.6%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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